Schriesheim liegt in der Wachstumsregion Rhein-Neckar und verzeichnet in diesem Zuge eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum. Diesen Bedarf kann die Stadt bereits seit mehreren Jahren nicht mehr allein durch ihre bestehende Siedlungsfläche decken. Die Knappheit an Wohnraum führt zu höheren Boden- und Wohnungspreisen sowie zu rückläufigen Bewegungen im Wohnungsmarkt.

Der Gemeinderat hat im Vorfeld einer möglichen Entwicklung eines neuen Baugebiets bewusst den Vorrang auf Maßnahmen der Innenverdichtung gelegt, um gegebenenfalls vorhandene Flächenpotenziale nachhaltig zu nutzen. Diesbezüglich wurde eine Analyse und Bewertung der Innenentwicklungspotenziale beauftragt. Das Ergebnis zeigte,  dass sowohl die in der Kernstadt als auch die in den beiden Ortsteilen vorhandenen Innenentwicklungspotenziale eher langfristig umgesetzt werden könnten. Die Erfahrungen der vergangenen Jahre zeigen, dass die vorhandenen Innenentwicklungspotenziale durch die Umsetzung einzelner Maßnahmen der Innenverdichtung auch teilweise genutzt werden. Die hierdurch geschaffenen Wohnraumkapazitäten reichen jedoch nicht aus, um den bestehenden und anhaltenden Wohnraumbedarf zu decken.

Vor diesem Hintergrund wird die Entwicklung eines Neubaugebiets seit mehreren Jahren sowohl im Gemeinderat als auch in der Öffentlichkeit immer wieder diskutiert. In diesem Zuge wurde bereits im Jahr 2023 gemeinsam mit dem Büro DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH eine Handreichung zur Entscheidungsfindung über die Ausweisung eines Neubaugebiets erarbeitet. Dieses finden Sie im unteren Bereich dieser Seite.

Um eine solide und belastbare Entscheidungsgrundlage für eine mögliche Neubaugebietsentwicklung zu schaffen, soll nun ein strukturierter, transparenter und moderiert begleiteter Prozess durchgeführt werden. Er soll das frühzeitige Einbinden unterschiedlicher Perspektiven des Gemeinderats, eine fachliche Fundierung und eine systematische Bewertung ermöglichen.